- Wer ist die Sunbelt Dominicana GmbH?
- Die Sunbelt Dominicana Schweiz AG unterstützt Kunden beim Kauf, Verkauf und bei der Verwaltung von Immobilien. Darüber hinaus engagiert sich das Unternehmen auch in Beteiligungen, gründet bei Bedarf Tochterfirmen und Niederlassungen im In- und Ausland und tritt selbst als Immobilieninvestor auf. Zum Geschäftsfeld gehören außerdem Finanzierungen sowie die Übernahme von Sicherheiten – sowohl für eigene Projekte als auch im Auftrag Dritter.
- Was ist das Projekt Camino del Sol?
- Das Projekt Camino del Sol ist ein Bauvorhaben in Cabarete, Dominikanische Republik, das drei moderne und elegante Wohngebäude mit insgesamt 30 exklusiven Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück von 3.106 m² umfasst. Die Lage ist direkt am Meer und umgeben von tropischer Natur, wobei nahezu jede Wohneinheit einen traumhaften Blick auf den Atlantik bietet. Die Apartments verfügen über hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, Aufzüge und überdachte Stellplätze.
Die Penthouses bieten private Infinity-Pools auf den Dachterrassen, und es gibt einen gemeinschaftlichen Pool mit Meerblick. Die Architektur ist zeitlos-modern und funktional, die Qualität der Inneneinrichtung orientiert sich an deutschen bzw. US-amerikanischen Standards. Die Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt nach Schweizer Nachhaltigkeitsstandards unter deutsch-schweizerischer Bauleitung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 115 m² und 167 m².
- Wo liegt Cabarese?
- Cabarete ist ein international geschätzter Küstenort an der sonnigen Nordküste der Dominikanischen Republik. Es ist weltweit als Hotspot für Kitesurfen, Windsurfen und Wellenreiten bekannt und hat sich zu einem Zentrum für aktiven, gesundheitsbewussten und umweltorientierten Qualitätstourismus entwickelt. Cabarete ist Teil der Nordregion, die auch Puerto Plata und Sosúa umfasst.
- Welche Chancen bietet ein Immobilieninvestment in der Dominikanischen Republik?
- ChatGPT:
Die Dominikanische Republik bietet ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestitionen, insbesondere an der Nordküste rund um Cabarete, die zu den wachstumsstärksten Regionen für Wohn- und Tourismusprojekte zählt. Das Land überzeugt durch politische Stabilität, eine dynamisch wachsende Wirtschaft und ein investorenfreundliches Rechtssystem, das auch Ausländern den Immobilienerwerb ohne Wohnsitzpflicht ermöglicht. Attraktive steuerliche Anreize wie Befreiungen von Einkommens-, Mehrwert- und Grunderwerbsteuern für bis zu 15 Jahre erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Der Immobilienmarkt verzeichnet stetige Wertsteigerungen, vor allem bei hochwertigen Objekten in Meeresnähe, während Ferienvermietungen Bruttorenditen von bis zu 12 Prozent ermöglichen. Verbesserte Infrastrukturprojekte sowie im Vergleich zu anderen Karibikstandorten wettbewerbsfähige Einstiegspreise runden die Chancen für Investoren ab.
- Welche Risiken beinhaltet ein Immobilieninvestment in der Dominikanischen Republik?
- Trotz attraktiver Chancen sollten Investoren auch die Risiken berücksichtigen. Der Immobilienmarkt in der Dominikanischen Republik ist weniger reguliert als in Europa, was eine sorgfältige rechtliche Prüfung vor jedem Erwerb erforderlich macht. Währungsrisiken durch Wechselkursschwankungen zwischen US-Dollar, Dominikanischem Peso und Schweizer Franken bzw. Euro können die Rendite beeinflussen. Die Bau- und Genehmigungsverfahren können zeitintensiv sein und erfordern verlässliche lokale Partner. Sunbelt Dominicana arbeitet deshalb mit zuverlässigen lokalen Partnern zusammen und verfügt über eine eigene Tochtergesellschaft vor Ort, die Bau- und Projektleitung liegt bei der erfahrenen Schweizer m3-bauprojekt-Gesellschaft.
- Welches Investment ist erforderlich?
- Die Mindestzeichnung beträgt CHF 100.000,-. Die Beteiligung erfolgt über einen Darlehensvertrag (Direktbeteiligung).
- Wie hoch ist die Rendite?
- Es wird eine Verzinsung von 10% p.a. angeboten, die halbjährlich ausgezahlt wird.
- Wie ist meine Investition abgesichert?
- Die Emittentin Sunbelt Dominicana Schweiz AG hat das jederzeitige, unwiderrufliche Recht, eine grundbuchrechtliche Besicherung in Höhe des emittierten Investitionsvolumens eintragen zu lassen. Ab einer Zeichnungssumme von CHF 100.000,- sind auch Direkteintragungen von Investoren im Grundbuch möglich.
- Wann erhalte ich mein Geld zurück?
- Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31.12.2028 festgelegt. Die Kalkulation berücksichtigt, dass nach Rückführung der Investorengelder ein ansehnlicher Projektgewinn verbleibt.
- Was bedeutet Private Placement?
- Unter einem Private Placement versteht man die Platzierung einer Kapitalanlage, die nicht öffentlich an der Börse oder über den freien Markt angeboten wird, sondern einem begrenzten, ausgewählten Investorenkreis zur Verfügung steht. Im Gegensatz zu einer öffentlichen Emission erfolgt das Angebot ohne aufwendigen Prospektpflichten und mit geringeren regulatorischen Anforderungen, was den Prozess schneller und flexibler macht. Für Investoren bedeutet dies in der Regel exklusive Zugangsmöglichkeiten zu renditestarken Projekten, gleichzeitig aber auch eine höhere Eigenverantwortung bei der Prüfung von Chancen und Risiken.
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