Reputationsratgeber
Sunbelt Dominicana: Mit Schweizer Expertise in das Wachstum der Dominikanischen Republik investieren
Autor: Thomas Feldhaus · Zuletzt aktualisiert: 08.09.25
Immobilien · 6 Min. Lesedauer
Ein neues Immobilienprojekt in Cabarete verspricht Anlegern hohe Renditen und wirft ein Schlaglicht auf die wachsenden Investitionschancen an der Nordküste der Dominikanischen Republik. Das Unternehmen Sunbelt Dominicana mit schweizer Wurzeln positioniert sich mit dem Projekt "Camino del Sol" als Brücke für europäische Investoren, die vom boomenden Tourismus- und Immobilienmarkt der Karibikinsel profitieren wollen.
Imobillienprojekt Cabarete der Sunbelt Dominicana in Kürze:
- Attraktive Direktbeteiligung: Das Projekt "Camino del Sol" der Sunbelt Dominicana Schweiz AG bietet eine Direktbeteiligung ab CHF 100.000.- mit 10% p.a. Verzinsung, halbjährlicher Auszahlung und einer Laufzeit bis zum 31.12.2028. Investoren können ab CHF 100.000,-- eine direkte grundbuchrechtliche Besicherung erhalten. Das Projekt prognostiziert einen Gewinn von USD 6.510.685,00 nach Berücksichtigung aller Kosten.
- Exklusives Wohnprojekt in Premiumlage: Das Bauprojekt in Cabarete, Dominikanische Republik, umfasst drei moderne Gebäude mit 30 exklusiven Apartments auf 3.106 m² direkt am Meer. Die Wohnungen bieten Meerblick, hochwertige Ausstattung, Aufzüge, Stellplätze, Gemeinschaftspools und teilweise private Infinity-Pools. Die Umsetzung erfolgt nach Schweizer Nachhaltigkeitsstandards unter deutsch-schweizerischer Bauleitung.
- Starkes Investment in Wachstumsregion: Die Dominikanische Republik ist eine der schnellstwachsenden Volkswirtschaften Lateinamerikas mit politischer Stabilität und offener Investitionspolitik. Cabarete ist ein Hotspot für Sporttourismus und nachhaltige Projekte, wo hohe Qualität und Differenzierung gefragt sind. Der Immobilienmarkt bietet attraktive steuerliche Anreize, wie bis zu 15 Jahre Steuerbefreiung für qualifizierte Tourismusprojekte, und ermöglicht Bruttorenditen von bis zu 12% p.a. bei Ferienvermietungen.
Die Sunbelt Dominicana Schweiz AG unterstützt Kunden beim Kauf, Verkauf und bei der Verwaltung von Immobilien. Darüber hinaus engagiert sich das Unternehmen auch in Beteiligungen, gründet bei Bedarf Tochterfirmen und Niederlassungen im In- und Ausland und tritt selbst als Immobilieninvestor auf. Zum Geschäftsfeld gehören außerdem Finanzierungen sowie die Übernahme von Sicherheiten – sowohl für eigene Projekte als auch im Auftrag Dritter.
Die Dominikanische Republik, längst mehr als nur ein Postkartenmotiv mit weißen Sandstränden, entwickelt sich zunehmend zu einem strategischen Knotenpunkt für Investitionen in der Karibik. Insbesondere die Nordküste mit den Städten Puerto Plata, Sosúa und Cabarete rückt in den Fokus internationaler Anleger.
In diesem dynamischen Umfeld startet die Sunbelt Dominicana Schweiz AG ein privates Beteiligungsangebot für ihr neuestes Bauvorhaben "Camino del Sol" und verspricht Investoren eine jährliche Verzinsung von 10 Prozent.
Die Nordküste der Dominikanischen Republik: Ein aufstrebendes Investitionsziel
Während viele die Dominikanische Republik vor allem mit Punta Cana im Osten verbinden, hat sich die Nordküste im Stillen zu einer Region mit erheblichem Potenzial entwickelt. „Das bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltige Immobilien- und Tourismusprojekte", sagt Joelkis Rosario, Verwaltungsratspräsident der Sunbelt Dominicana Schweiz GmbH.
Die Gründe dafür sind vielfältig: Im Vergleich zu anderen karibischen Destinationen sind die Einstiegspreise für Immobilien noch moderat, während die Bruttorenditen bei Ferienvermietungen bis zu 12 Prozent pro Jahr erreichen können.
Ein weiterer wichtiger Standortvorteil ist die Nähe zu Santiago de los Caballeros, der zweitgrößten Stadt des Landes. Santiago dient als bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum mit einem eigenen internationalen Flughafen, was logistische und wirtschaftliche Synergien mit der Nordküste schafft. Die Region profitiert somit nicht nur vom internationalen Tourismus, sondern auch von der Binnennachfrage aus einer der wichtigsten Metropolen des Landes.
Eine Entwicklung, die von der aktuellen Regierung aktiv unterstützt wird. Beispielsweise mit dem Gesetz Nr. 158-01 (CONFOTUR), das erhebliche Steuervorteile für touristische Projekte bietet.
Gleichzeitig wird massiv in die Infrastruktur investiert: Der Ausbau der Nordküsten-Schnellstraße sowie Verbesserungen in der Energie- und Wasserversorgung und im Breitbandinternet schaffen eine solide Grundlage für zukünftiges Wachstum. Für ausländische Investoren sind die Rahmenbedingungen besonders attraktiv, sie können uneingeschränkt Grundeigentum erwerben, und die Verfügbarkeit von Hypothekarkrediten in US-Dollar erleichtert die Finanzierung.
Die drei wichtigsten Städte an der Nordküste – Puerto Plata, Sosúa und Cabarete – bilden ein komplementäres Investitionsdreieck. Jede Stadt hat eine eigene Identität und zieht unterschiedliche Zielgruppen an, was die Gesamtregion diversifiziert und widerstandsfähiger macht.
Die drei zentralen Orte der Region haben dabei unterschiedliche Profile:
- Puerto Plata ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Nordküste. Dank öffentlicher und privater Investitionen erfährt die Stadt eine umfassende städtebauliche Erneuerung, die den Ausbau des Kreuzfahrthafens Taino Bay und die Restaurierung der historischen Altstadt umfasst. Mit einem internationalen Flughafen und einer guten Straßenanbindung dient Puerto Plata als logistischer Hub der Region und bietet vielfältige Immobilienchancen, von städtischen Wohnanlagen bis hin zu Tourismusprojekten.
- Sosúa ist bekannt für seine multikulturelle und internationale Gemeinschaft, die eine hohe Zahl an dauerhaft ansässigen Ausländern, darunter auch eine aktive Schweizer Community, umfasst. Die Stadt zieht zunehmend digitale Nomaden und Ruheständler an, die die hohe Lebensqualität, die gute digitale Infrastruktur und die vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten schätzen. Sosúa verfügt über einen starken Mietmarkt, eine gut ausgebaute Infrastruktur mit internationalen Kliniken und Schulen und hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung pro Quadratmeter verzeichnet.
- Cabarete genießt weltweite Anerkennung als Hotspot für Sporttourismus, insbesondere für Kitesurfen, Windsurfen und Wellenreiten. Die Immobilienentwicklung in diesem Ort ist von geringer Bebauungsdichte, nachhaltigen Konzepten und einer ausgeprägten lokalen Identität geprägt. Der Fokus liegt auf qualitativ hochwertigen Boutique-Projekten, Eco-Resorts und privaten Villen, die ein anspruchsvolles, internationales Publikum anziehen. Cabarete bietet ein etabliertes, aber wachsendes Umfeld, in dem Qualität und Differenzierung als zentrale Erfolgsfaktoren gelten.
👉 Lesen Sie dazu auch unseren Beitrag "Dominikanische Republik: Karibischer Immobilienboom lockt internationale Investoren".
"Camino del Sol": Eine konkrete Investitionschance in Cabarete
In diesem vielversprechenden Umfeld platziert Sunbelt Dominicana das Projekt "Camino del Sol". Geplant ist eine moderne Wohnanlage mit drei Gebäuden und insgesamt 30 Wohnungen auf einem 3.106 m² großen Grundstück in Cabarete. Das Projekt zielt direkt auf die hohe Nachfrage in der Tourismushochburg ab.
Um das notwendige Eigenkapital zu beschaffen, hat die Sunbelt Dominicana Schweiz AG eine Direktbeteiligung in Form eines Private Placements aufgelegt. Die Konditionen sind klar definiert:
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- Mindestzeichnung: 100.000 Schweizer Franken.
- Verzinsung: 10 % pro Jahr, mit halbjährlicher Auszahlung.
- Laufzeit: Bis zum 31. Dezember 2028.
- Sicherheit: Investoren ab einer Summe von CHF 100.000 können ihre Beteiligung direkt im Grundbuch besichern lassen.
Das finanzielle Gerüst des Projekts ist transparent dargelegt. Die gesamten Baukosten werden auf rund 10,6 Millionen US-Dollar geschätzt. Zusammen mit dem Kaufpreis für das Projekt ergibt sich ein Gesamtinvestitionsvolumen, dem ein prognostizierter Verkaufswert von knapp 17,8 Millionen US-Dollar gegenübersteht.
Insgesamt rechnet Joelkis Rosario mit einem Projektgewinn von rund 6,5 Millionen US-Dollar, etwa 5,6 Millionen Euro. Der Eigenkapitalbedarf für das Projekt beläuft sich auf rund 2,36 Millionen US-Dollar, die über maximal 20 Direktbeteiligungen zusammenkommen sollen. Der Rest wird über eine klassische Baufinanzierung gedeckt.
Fazit: Ein kalkuliertes Investment in einen Wachstumsmarkt
Das Projekt von Sunbelt Dominicana folgt einem klaren Trend: Die Dominikanische Republik und insbesondere ihre Nordküste bieten ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestitionen. Die Kombination aus politischer Stabilität, staatlicher Förderung, Infrastrukturausbau und einem boomenden Tourismussektor schafft ein solides Fundament.
Mit dem Slogan "Karibische Investitionen mit Schweizer Qualität" versucht Sunbelt Dominicana, Vertrauen zu schaffen und die Chancen des karibischen Marktes mit den Sicherheits- und Qualitätsansprüchen europäischer Investoren zu verbinden.
Das Projekt "Camino del Sol" bietet eine konkrete, gut strukturierte Möglichkeit, an diesem Wachstum zu partizipieren. Die angebotene Rendite von 10 % ist ambitioniert, scheint aber angesichts der prognostizierten Projektrentabilität und der Marktdynamik realistisch. Für Anleger, die bereit sind, in einen aufstrebenden Markt zu investieren, könnte dies eine überlegenswerte Gelegenheit sein.
Thomas Feldhaus
Chefredakteur | Wirtschaftsjournalist
Thomas Feldhaus macht sichtbar, was Wirtschaft antreibt – und was sie verändert. Journalismus trifft Content: präzise, relevant, auf den Punkt.
