Reputationsratgeber
AS Unternehmensgruppe - Erfahrungen & Rezensionen
Autor: Heino Zießnitz · Zuletzt aktualisiert: 27.07.26
Immobilien · 8 Min. Lesedauer
Die AS Unternehmensgruppe gehört seit vielen Jahren zu den etablierten Adressen für Wohnimmobilieninvestments in Deutschland. Von ihrem Hauptsitz in Berlin aus begleitet die Unternehmensgruppe private und institutionelle Investoren bei der Auswahl, dem Erwerb und der langfristigen Bewirtschaftung von Wohnimmobilien.
Einen besonderen Schwerpunkt bilden Bestandsobjekte und denkmalgeschützte Wohnimmobilien in wirtschaftlich interessanten Städten und Regionen. Das Unternehmen setzt dabei nicht ausschließlich auf den Verkauf einzelner Wohnungen. Zum Geschäftsmodell gehören ebenso das Asset- und Property-Management, die Vermietung sowie die laufende Betreuung von Immobilien und Eigentümern.
Dieser ganzheitliche Ansatz unterscheidet die AS Unternehmensgruppe von reinen Immobilienvermittlern. Anleger sollen nicht nur bis zum Abschluss des Kaufvertrages begleitet werden, sondern möglichst über den gesamten Lebenszyklus ihrer Immobilie hinweg.
Das Wichtigste in Kürze
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Langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt Die AS Unternehmensgruppe ist seit vielen Jahren auf Wohnimmobilien als Kapitalanlage spezialisiert. Nach eigenen Angaben hat sie bereits mehr als 4.000 Wohneinheiten mit einem Transaktionsvolumen von über 750 Millionen Euro vermittelt.
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Schwerpunkt auf Wohn- und Denkmalimmobilien Zum Angebot gehören klassische Bestandswohnungen ebenso wie sanierte denkmalgeschützte Objekte. Besonders im Fokus stehen wirtschaftlich interessante Städte und Regionen, in denen Immobilien noch zu vergleichsweise attraktiven Konditionen erhältlich sind.
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Betreuung über den Kauf hinaus Die Unternehmensgruppe versteht sich nicht als reiner Immobilienvermittler. Über das Asset- und Property-Management begleitet sie Eigentümer auch bei der Vermietung, Verwaltung und langfristigen Entwicklung ihrer Immobilie.
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Persönliche und verständliche Beratung Viele Kunden heben in ihren Bewertungen die fachliche Kompetenz, die gute Erreichbarkeit und die verständliche Erklärung komplexer Sachverhalte hervor. Gerade bei langfristigen Immobilieninvestments ist diese persönliche Begleitung ein wichtiger Vorteil.
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Moderne Ausrichtung und digitale Prozesse Mit dem Ausbau des Property-Managements und Kooperationen mit digitalen Immobilienplattformen entwickelt die AS Unternehmensgruppe ihr Geschäftsmodell kontinuierlich weiter. Dabei verbindet sie langjährige Marktkenntnis mit modernen Vertriebs- und Verwaltungsstrukturen.
Die AS Unternehmensgruppe im Überblick
Die Unternehmensgruppe wurde von Andreas Schrobback aufgebaut und hat sich auf die Entwicklung, Vermarktung und Verwaltung von Wohnimmobilien spezialisiert. Nach eigenen Angaben wurden bislang mehr als 4.000 Wohneinheiten verkauft. Das damit verbundene Transaktionsvolumen liegt bei über 750 Millionen Euro.
Neben dem Berliner Hauptsitz ist die Gruppe nach ihrer Unternehmensdarstellung an weiteren wirtschaftlich bedeutenden Standorten vertreten. Dazu gehören unter anderem Leipzig, Magdeburg, Hamburg, Köln und Frankfurt am Main.
Die regionale Aufstellung folgt einer klaren Strategie. Während Immobilien in den größten deutschen Metropolen für viele private Käufer kaum noch erschwinglich sind, bieten Städte wie Leipzig, Magdeburg oder Halle weiterhin interessante Einstiegsmöglichkeiten. Gerade gut angebundene Stadtteile mit wachsender Nachfrage können für langfristig orientierte Kapitalanleger attraktiv sein.
Die AS Unternehmensgruppe verbindet dabei Marktkenntnis mit einer über viele Jahre aufgebauten Erfahrung im Vertrieb und in der Bewirtschaftung von Wohnimmobilien.
Vom Immobilienkauf bis zur laufenden Verwaltung
Wer eine vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwirbt, trifft eine langfristige Entscheidung. Neben dem Kaufpreis spielen die Finanzierung, die Vermietbarkeit, der Zustand des Gebäudes und die Qualität der Verwaltung eine wichtige Rolle. Die AS Unternehmensgruppe verfolgt deshalb einen umfassenden Beratungsansatz. Ziel der Beratung ist es, die Immobilie, die Finanzierung und die langfristige Bewirtschaftung auf die persönliche und wirtschaftliche Situation des Anlegers abzustimmen.
- Im Mittelpunkt stehen dabei Bestandswohnungen, sanierte Altbauten und denkmalgeschützte Wohnimmobilien. Je nach Objekt können Anleger von laufenden Mieteinnahmen, einer langfristigen Wertentwicklung und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten profitieren.
- Über verbundene Gesellschaften übernimmt die Unternehmensgruppe zudem Aufgaben im Asset- und Property-Management. Dazu gehören beispielsweise die kaufmännische und technische Betreuung, die Kommunikation mit Mietern, die Organisation notwendiger Reparaturen und die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften.
- Für Anleger, die ihre Immobilie nicht selbst verwalten möchten, kann eine solche Betreuung eine erhebliche Entlastung darstellen.
AS Unternehmensgruppe – Geschäftsmodell & Marktausrichtung
Die AS Unternehmensgruppe ist als Immobilieninvestor, Bauträger und Investmentmanager tätig. Einen besonderen Schwerpunkt bilden Bestandswohnimmobilien und denkmalgeschützte Wohnobjekte, die entwickelt, vermarktet und langfristig betreut werden. Das Geschäftsmodell verbindet die Entwicklung und Vermarktung von Wohnimmobilien mit langfristigen Verwaltungs- und Managementleistungen. Bei denkmalgeschützten Objekten können zusätzlich steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten eine Rolle spielen.
Denkmalimmobilien als besonderer Schwerpunkt
Denkmalgeschützte Immobilien besitzen einen besonderen Charakter. Sie verbinden historische Bausubstanz mit moderner Wohnqualität und sind häufig Bestandteil gewachsener innerstädtischer Quartiere. Die AS Unternehmensgruppe beschäftigt sich seit vielen Jahren mit diesem Marktsegment. Im Mittelpunkt stehen Gebäude, die unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert und anschließend als Kapitalanlage angeboten werden.
Für Anleger können Denkmalimmobilien auch steuerlich interessant sein. Bestimmte, von der zuständigen Behörde anerkannte Sanierungsaufwendungen lassen sich unter den gesetzlichen Voraussetzungen erhöht abschreiben. Die steuerlichen Möglichkeiten sind jedoch nur ein Teil des Gesamtkonzepts. Ebenso wichtig sind die Lage, die Qualität der Sanierung, die erzielbare Miete und die langfristige Nachfrage nach Wohnraum.
Gerade hier kommt die Erfahrung eines spezialisierten Anbieters zum Tragen. Die Abstimmung mit Behörden, Planern, Bauunternehmen und späteren Verwaltern verlangt ein hohes Maß an Fachkenntnis und Koordination.
Ausbau des Property-Managements
Der Kauf einer Immobilie bildet häufig nur den Anfang einer langjährigen Beziehung zwischen Anleger, Mieter und Verwaltung. Die Qualität des Property-Managements entscheidet wesentlich darüber, wie reibungslos diese Beziehung funktioniert. Die AS Unternehmensgruppe hat diesen Bereich in den vergangenen Jahren weiter ausgebaut. Ein Beispiel ist die Übernahme eines umfassenden Verwaltungsmandats für eine denkmalgeschützte Wohnanlage in Berlin-Spandau.
Zum Mandat gehörten nach Unternehmensangaben sowohl die kaufmännische und technische Betreuung als auch Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung. Damit unterstreicht die Gruppe ihren Anspruch, Immobilien nicht nur zu vermitteln, sondern langfristig professionell zu betreuen. Für die Unternehmensentwicklung ist dieser Ausbau von Bedeutung.
Für Eigentümer bietet dieser Ansatz den Vorteil, dass die Betreuung nicht mit dem Immobilienkauf endet. Verwaltung, technische Betreuung und Kommunikation mit Mietern können langfristig innerhalb der Unternehmensgruppe fortgeführt werden.
Nachhaltigkeit, Denkmalschutz und Energieeffizienz
Die energetische Modernisierung denkmalgeschützter Gebäude verlangt eine besonders sorgfältige Planung. Historische Bausubstanz kann nicht nach denselben Maßstäben verändert werden wie ein Neubau. Deshalb müssen Denkmalschutz, Wohnkomfort, Energieeffizienz und wirtschaftliche Tragfähigkeit miteinander in Einklang gebracht werden.
Zugleich ist die Revitalisierung bestehender Gebäude ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit. Statt wertvolle Bausubstanz abzureißen, wird sie erhalten, modernisiert und langfristig nutzbar gemacht. Die AS Unternehmensgruppe setzt dabei auf objektspezifische Sanierungskonzepte, erfahrene Projektpartner und eine frühzeitige Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Ziel ist es, historische Architektur zu bewahren und zugleich zeitgemäße, wirtschaftlich tragfähige Wohnlösungen zu schaffen.
Erfahrungen & Rezensionen
Kundenerfahrungen auf ProvenExpert
Das Unternehmensprofil auf ProvenExpert umfasst derzeit 68 Bewertungen. Besonders positiv beurteilen Kunden die Fachkompetenz, Kommunikation, Kundenorientierung und persönliche Betreuung.
Bewertungen der Hausverwaltung
Das Branchenportal Jacasa weist für die AS Unternehmensgruppe derzeit 19 Bewertungen mit einem Durchschnitt von 3,5 von fünf Sternen aus. Grundlage sind dort eingebundene Google-Rezensionen.
Arbeitgeberbewertung auf Kununu
Auf Kununu erreicht die AS Unternehmensgruppe Holding GmbH 4,6 von fünf Punkten und eine Weiterempfehlungsquote von 100 Prozent. Die Bewertung stammt vom November 2024. Da bislang nur ein Erfahrungsbericht vorliegt, ist die Aussagekraft noch begrenzt.
Insgesamt zeigen die veröffentlichten Bewertungen eine hohe Zufriedenheit mit der Beratung, der Kommunikation und der persönlichen Betreuung. Die Rückmeldungen zur Hausverwaltung fallen differenzierter aus, während das Arbeitgeberprofil aufgrund der geringen Zahl an Bewertungen bislang nur eine begrenzte Aussagekraft besitzt.
Strategische Kooperationen und Vernetzung
Wirtschaftliche Vernetzung
Seit April 2025 ist die AS Unternehmensgruppe Mitglied im Deutschen Mittelstands-Bund. Damit stärkt sie ihren Austausch mit mittelständischen Unternehmen, Verbänden und politischen Entscheidungsträgern.
Digitalisierung und Energieeffizienz
Die Partnerschaft mit Acquirepad soll Immobilienverkäufe digitaler und effizienter gestalten. Die Plattform verfügte zum Zeitpunkt der Bekanntgabe nach Unternehmensangaben über mehr als 2.000 geprüfte Investoren und über 3.100 hinterlegte Ankaufsprofile.
Digitale Gebäudetechnik mit PAUL Tech
Bereits seit 2023 arbeitet die AS Unternehmensgruppe zudem mit der PAUL Tech AG zusammen. Zum Start der Kooperation waren 363 Wohneinheiten mit digitaler Technik zur Optimierung von Heizungs- und Warmwasseranlagen ausgestattet.
Marktumfeld 2026
Der deutsche Immobilienmarkt hat sich nach den erheblichen Veränderungen der Jahre 2022 bis 2024 neu sortiert. Höhere Finanzierungskosten führten zunächst dazu, dass viele Käufer vorsichtiger wurden und Investitionsentscheidungen verschoben. Inzwischen hat sich der Markt in vielen Regionen stabilisiert. Käufer achten stärker auf Qualität, Lage und eine realistische Kalkulation. Diese Entwicklung kommt erfahrenen Anbietern zugute, die Objekte sorgfältig auswählen und nicht ausschließlich auf kurzfristige Verkaufsimpulse setzen.
Wohnimmobilien bleiben für viele Anleger interessant. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum ist in zahlreichen deutschen Städten weiterhin hoch. Gleichzeitig wird deutlich, dass pauschale Wertsteigerungsversprechen nicht mehr ausreichen. Gefragt sind nachvollziehbare Konzepte, solide Finanzierungen und eine professionelle Verwaltung. Die AS Unternehmensgruppe kann in diesem Umfeld auf ihre langjährige Marktkenntnis und ihre breite Aufstellung zurückgreifen.
Expertenmeinung von Andreas Schrobback
Geschäftsführer der AS Unternehmensgruppe
Seit mehr als 15 Jahren konzentrieren wir uns auf die Entwicklung und Vermarktung hochwertiger Wohnimmobilien. Einen besonderen Stellenwert haben für uns denkmalgeschützte Gebäude, weil sie historische Substanz mit einer langfristigen wirtschaftlichen Perspektive verbinden können.
Viele unserer Kunden suchen heute nicht nach kurzfristigen Renditeversprechen. Sie möchten nachvollziehbare Sachwerte erwerben, die langfristig Bestand haben und professionell betreut werden. Unser Anspruch ist es deshalb, Immobilien sorgfältig auszuwählen, verständlich zu erklären und unsere Kunden auch nach dem Erwerb weiter zu begleiten.
Erfolgreiche Revitalisierungen zeigen, dass Denkmalschutz, moderne Wohnqualität und wirtschaftliche Interessen miteinander vereinbar sind. Voraussetzung sind eine gründliche Planung, verlässliche Partner und ein enger Austausch mit den zuständigen Behörden.
Gleichzeitig verändert sich die Immobilienwirtschaft. Digitale Prozesse, steigende Anforderungen an Energieeffizienz und neue regulatorische Vorgaben verlangen von Unternehmen ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit. Wir investieren deshalb sowohl in moderne Verwaltungsstrukturen als auch in digitale Plattformlösungen. Unser Ziel bleibt es, bleibende Werte zu schaffen – für Investoren, für Mieter und für die Städte, in denen wir tätig sind.
Fazit
Die AS Unternehmensgruppe verfügt über ein klar erkennbares Profil. Sie konzentriert sich auf Wohnimmobilien, verbindet Vertrieb und Verwaltung und besitzt besondere Erfahrung im Bereich denkmalgeschützter Objekte.
Die langjährige Marktpräsenz, das erreichte Transaktionsvolumen und die große Zahl vermittelter Wohneinheiten sprechen für eine kontinuierliche Entwicklung. Positiv fällt zudem auf, dass die Gruppe ihr Geschäftsmodell weiter verbreitert und das Property-Management sowie digitale Prozesse ausbaut.
Für Kunden bietet dieser Ansatz den Vorteil, viele Leistungen aus einer Hand erhalten zu können. Von der Auswahl einer Immobilie über die Finanzierung und den Kauf bis zur späteren Verwaltung stehen unterschiedliche Ansprechpartner innerhalb der Unternehmensgruppe zur Verfügung.
Die insgesamt positiven Erfahrungen vieler Kunden bestätigen vor allem die Beratungsqualität und die persönliche Betreuung. Die Verbindung aus Immobilienvertrieb, Verwaltung, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bildet damit eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung der Unternehmensgruppe.
Firmenkontakt
AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding GmbH
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Telefax: +49 30 814042-300
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Heino Zießnitz
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